Wolnostojący dom na wsi tylko u nas w Effect Home Nieruchomości!

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży parterowego domu jednorodzinnego
z możliwością adaptacji poddasza na przestrzeń użytkową w trakcie remontu dachu. Nieruchomość położona jest w miejscowości Mirocin Górny, oddalonej o zaledwie 7,5 km od Kożuchowa.

Oferowany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 100 m² usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 412 m². Budynek powstał w wyniku adaptacji przedwojennego obiektu gospodarczego i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem i potencjałem do dalszego zagospodarowania.

Rozkład pomieszczeń:
- salon od strony południowo - wschodniej,
- sypialnia od strony południowo - wschodniej,
- pokój od strony północno - zachodniej,
- kuchnia z jadalnią od strony północno - zachodniej,
- łazienka z toaletą,
- korytarz z szafą w zabudowie.

W bryle budynku znajduje się również garaż z bramą otwieraną na pilota. W jego wnętrzu umieszczony jest trzyletni piec na paliwo stałe - ekogroszek oraz wejście prowadzące po drabinie na poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Możliwość wykonania wejścia na poddasze znajduje się wewnątrz domu - w korytarzu, w miejscu zajmowanym obecnie przez szafę w zabudowie.

Stan techniczny i wykończenie budynku:
Dom przeszedł generalny remont instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Ściany i sufit zostały ocieplone warstwą 5 cm wełny mineralnej. Jesienią 2024 roku wymieniono wszystkie okna na trzyszybowe oraz bramę garażową, co znacząco poprawiło komfort termiczny oraz efektywność ogrzewania budynku. Wszystkie okna zostały wyposażone w rolety zewnętrzne. Dla zwiększenia bezpieczeństwa na budynku zamontowano system monitoringu.

W pokojach położone są drewnopodobne panele, natomiast w kuchni oraz korytarzu płytki. Łazienka, widoczna na zdjęciach, jest obecnie w stanie do remontu. Istnieje możliwość, że właściciele zdążą przeprowadzić jej modernizację przed sprzedażą nieruchomości.

W korytarzu znajduje się duża szafa w zabudowie, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. W jej wnętrzu wydzielono również praktyczną przestrzeń na pralkę
i suszarkę.

Wnętrze domu utrzymane jest w ciepłej, przyjaznej kolorystyce, uzupełnionej elementami drewnianej stolarki, które podkreślają jego przytulny klimat.

W mieszkaniu pozostają wyłącznie meble oraz sprzęty w zabudowie.

Podwórko:
Na zewnątrz, przed wejściem do domu, znajduje się zadaszony taras, który jest idealnym miejscem na poranną kawę lub wypoczynek w letnie dni. Z boku budynku usytułowana jest zadaszona wiata, która doskonale nadaje się do przechowywania worków z ekogroszkiem, drewna oraz narzędzi ogrodowych, rowerów czy sprzętu sezonowego.

Całość posesji dopełnia starannie zagospodarowany ogród, wysypany dekoracyjnym kamieniem, z nasadzeniami oraz klimatyczną szklarnią. Wejście na podwórko i taras zostały wyłożone kostką brukową, natomiast podjazd przed garażem wykonano z płyt ażurowych. Od frontu nieruchomość zabezpieczona jest ozdobnym, metalowym ogrodzeniem, a pozostała część działki ogrodzona jest w większości płotem betonowym.

Termin dostępności nieruchomości: do uzgodnienia między stronami.

Media:
- woda,
- prąd,
- zbiornik bezodpływowy na nieczystości o pojemności 12 m ,
- ogrzewanie CO własne - piec na ekogroszek.

Wywóz nieczystości: ok. 280 zł co 3 miesiące.

Lokalizacja:
Oferowany dom na sprzedaż położony jest na wsi, w miejscowości Mirocin Górny, gmina Kożuchów, powiat nowosolski. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się pola oraz zabudowa jednorodzinna, co czyni lokalizację idealną dla osób ceniących ciszę i spokój.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 400 metrów, natomiast większy market (Dino) 3,5 km dalej, w sąsiedniej wsi. W promieniu 600 metrów znajduje się również plac zabaw. Do Kożuchowa, oddalonego o 7,5 km, można łatwo dojechać (również komunikacją autobusową) - to miasteczko oferujące pełną infrastrukturę: szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, przychodnię lekarską oraz większe sklepy, takie jak Biedronka.

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Natalia Paszewicz
tel.  
Effect Home Nieruchomości - Witosa 7, Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.